Компания «ТермоТехнологии» приняла участие в реконструкции помещений бизнес-центра «Фидель», в которых должен был разместиться второй петербургский офис R&D центра американской IT-компании DINS – нашего давнего клиента. В процессе выполнения проектных и монтажных работ наши специалисты столкнулись с интересными инженерными задачами.

Компания DINS стремится создать для своих сотрудников лучшие условия труда, их неотъемлемой частью всегда является полноценное обеспечение офисных помещений свежим приточным воздухом. Поэтому уже на стадии перепроектирования стало очевидно, что существующих в бизнес-центре мощностей вентиляционных систем не достаточно, и требуется установка отдельной приточно-вытяжной системы вентиляции. Однако в этом вопросе возникли препятствия. Специальные помещения (вентиляционные камеры) в этой части здания бизнес-центра «Фидель» отсутствовали, и требовалось какое-то нестандартное решение по размещению вентиляционной установки. Кроме того, расчетная мощность установки оказалась достаточно высокой, поэтому администрация бизнес-центра была готова принять только вариант подогрева приточного воздуха с помощью горячей воды, в то время как вариант электрического подогрева сразу был исключен. Но точка подключения располагалась в ИТП в противоположном конце здания и пятью этажами ниже. При этом здание практически полностью было заполнено арендаторами, а специальные горизонтальные и вертикальные шахты для протяжки коммуникаций отсутствовали в принципе.

Вопрос размещения приточной установки в итоге решили, построив новую вентиляционную камеру на части арендуемых площадей. Особое внимание при устройстве стен было уделено параметрам шумоизоляции, а основание выполнили из виброгасящих материалов. В итоге в процессе работы вентустановки ни вибрация, ни шум не проникают за пределы вентиляционной камеры и не создают неудобств для работающих поблизости сотрудников заказчика.

Вопрос подведения тепла потребовал более сложного и комплексного решения. Работы по прокладке трубопроводов предстояло выполнять в действующем бизнес-центре по площадям, арендуем целым рядом организаций, в том числе предприятием общепита, причем прокладка должна была осуществляться в открытом виде. Поэтому администрацией бизнес-центра были установлены жесткие требования к надежности, долговечности и даже эстетичности применяемой технологии, а также полностью были исключены любые работы с открытым огнем.

В этих условиях очевидные решения с применением стальных или полипропиленовых трубопроводов не подходили. При работе со стальными трубами потребовалась бы сварка. А полипропиленовые трубопроводы столь большой протяженности требовали устройства больших компенсаторных петель (что не очень эстетично), а также не вполне устраивали по уровню долговечности и надежности. Всё это обусловило использование в проекте технологии KAN-thermSteelс применением высокоуглеродистых оцинкованных труб. Преимущества технологии – пожарная безопасность во время монтажа, высокие эксплуатационные характеристики стальных труб и отличный внешний вид.

Работы приходилось выполнять поэтапно, индивидуально достигая договоренностей с каждым из арендаторов, через площади которых проходила трасса. В том числе значительная часть работ выполнялась в вечернее время или на выходных для того, чтобы не создавать неудобств сотрудникам арендаторов. Тем не менее, благодаря грамотному планированию и хорошему владению монтажниками нашей компании технологией KAN-thermSteel работы удалось выполнить в сжатые сроки.

Теперь сотрудники нового офиса DINS могут работать в идеальных климатических условиях круглый год.